Dachgeschoss, 3 Zimmer, Terrasse, Einbauküche

  • Wohnung
  • 960/72298
  • 1220 Wien

Dachgeschoss, 3 Zimmer, Terrasse, Einbauküche

1220 Wien - 960/72298
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Rate statt Miete
  • Zimmer3
  • Nutzfläche93 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.497,93 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.497,93 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.110,00 €
  • Betriebskosten 208,41 €
  • Sonstige Kosten 43,30 €
  • MwSt. 136,22 €

Merkmale

  • Baujahr1996
  • Beziehbar01.08.2025
  • Heizwärmebedarf61,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.18
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

  • Bezug ab 01. August 2025
  • Hauptmiete 5 Jahre befristet
  • 3 Monatsmieten Kaution
  • Anmietung nur mit Einkommensnachweis
  • Keine Haustiere
  • Kabel-TV/ Gas & Strom sind separat zu bezahlen.

Gut gelegener Dachgeschossausbau Baujahr 1996 im letzten Stock mit Lift. Durch Treppen im Hauseingang leider nicht barrierefrei. Auch als 2er-WG geeignet. Der Grundriss ist für max. 3 Personen ausgelegt.
2 Schlafzimmer mit ca. 18 m² samt begehbarer Garderobe und das andere 12 m². Großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche ca. 41 m² und Ausgang zur ca. 7 m² Terrasse.
Separate Nebenräume Bad, WC & Abstellraum. Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet. Warmwasser/ Heizung über moderner Gas-Etagenheizung.

Besichtigungen nur nach telefonischer Absprache. 

Hr. Fahmy +43 664 818 39 19

Lagebeschreibung

Schickgasse/Langobardenstraße

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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