Ein Wohntraum wie neu! Idyllisches Wohnen in herrlicher Umgebung

  • Haus
  • 960/72309
  • 2721 Bad Fischau

Ein Wohntraum wie neu! Idyllisches Wohnen in herrlicher Umgebung

2721 Bad Fischau - 960/72309
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  • Wohnfläche194,26 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche763 m2
  • Kaufpreis 1.150.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.150.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2022
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Treuhandkontoerlag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf28,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.63
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philipp Schuldner
Herr Philipp Schuldner
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26348
M: +43 664 88709535
philipp.schuldner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause zum Leben und Wohlfühlen?

Dann könnte diese Liegenschaft in Bad Fischau genau das Richtige für Sie sein!

Das 2022 erbaute Einfamilienhaus befindet sich wenige Autominuten vom Bahnhof und Wiener Neustadt entfernt. Durch die Anbindung an die A2 erreichen Sie auch Wien in nur 30 bis 40 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Klettersteige und beliebte Familien-Ausflugsziele. Der Naturpark Hohe Wand in den Gutensteiner Alpen bietet für Natur- und Tierliebhaber einen wunderschönen Ort an jedem Tag. Auch das historische Fischauer Thermalbad ist nur einen Katzensprung entfernt.

Das nahezu neuwertige Niedrigenergiehaus ist mit einer zeitgemäßen Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Damit wird ein deutlich reduzierter Energiebedarf erreicht. Die Wohnfläche von ca. 190 m² erstreckt sich auf 2 großzügige Etagen.

Beinahe alle Wünsche werden mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung erfüllt:

  • Offene DAN-Qualitätsküche mit neuwertigen Geräten
  • Offener Kamin im Erdgeschoss und ein gemütlicher Kachelofen im Obergeschoss
  • Zeitloser Fischgrät-Parkett im offenen Wohnbereich
  • Elektrische Schiebetüren
  • Heimkino für Filmgenuss wie im Kino
  • Eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss
  • 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer und zwei getrennte WCs.
  • Begehbarer Schrankraum vor dem Schlafzimmer
  • Großzügiger Abstellplatz direkt vor dem Haus
  • Garage 

Machen Sie sich selbst ein erstes Bild der Liegenschaft mit Hilfe einer 360° Ansicht:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3118884?accessKey=6829

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie mir gerne eine Anfrage und Sie erhalten weitere Fotos, Informationen und die genaue Adresse.

 

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Lagebeschreibung

Bad Fischau, Wiener Neustadt, Hohe Wand

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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