Traumhafte Wohnung in Kalsdorf bei Graz: Südbalkon, Garage & moderne Ausstattung!

  • Wohnung
  • 961/35586
  • 8401 Kalsdorf bei Graz

Traumhafte Wohnung in Kalsdorf bei Graz: Südbalkon, Garage & moderne Ausstattung!

8401 Kalsdorf bei Graz - 961/35586
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche56,53 m2
  • Kaufpreis 189.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 189.000,00 €
  • Provision6.804,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 176,21 €
  • Heizkosten 87,27 €
  • Sonstige Kosten 105,72 €
  • Umsatzsteuer 33,10 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 402,30 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf42,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.71
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Terrassen1
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Michaela Rettenbacher MA MSc BSc
Frau Michaela Rettenbacher MA MSc BSc
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26405
M: +43 664 8184130
michaela.rettenbacher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8401 Kalsdorf bei Graz – einer charmanten Wohnung, die nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale besticht. Diese attraktive Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Leben in der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.

Die Wohnung bietet Ihnen einen traumhaften Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe, während Sie auf Ihrem großzügigen Südbalkon entspannen. Hier lässt es sich perfekt die Sonne genießen und der Stress des Alltags entschwindet im Nu.

Die Innenausstattung dieser Wohnung ist modern und durchdacht. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, egal zu welcher Jahreszeit. Die voll ausgestattete Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kreative Kochabende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein weiteres Highlight ist das stilvolle und großzügige Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem ist die Wohnung dank des Personenaufzugs bequem erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von Vorteil ist.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Kalsdorf bei Graz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum von Graz gelangen. Gleichzeitig sind Sie umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Diese Wohnung in Kalsdorf bei Graz ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein Ort, der Lebensqualität und Komfort vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem wunderbaren Angebot persönlich zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch der Supermarkt, die Bäckerei und Geldautomaten liegen nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Hier genießen Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen Umgebung!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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