Mehrfamilienhaus (ehemalige Pension), großer Garten, sonnige Lage

  • Anlageimmobilie
  • 962/16085
  • 6094 Axams

Mehrfamilienhaus (ehemalige Pension), großer Garten, sonnige Lage

6094 Axams - 962/16085
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  • Wohnfläche230 m2
  • Grundfläche991 m2
  • Nutzfläche267 m2
  • Kaufpreisauf Anfrage

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage

Merkmale

  • Baujahr1970
  • AlterAltbau
  • Beziehbarunmittelbar
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf296 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE2.66
  • fGEE KlasseE
  • Bäder3
  • WCs5
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze4
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Ostbalkon
  • Südbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Richard Schuchter MAS
Herr Richard Schuchter MAS
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26372
M: +43 664 8425398
richard.schuchter@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Überblick:
- Mehrfamilienhaus ehemalige Fremdenpension
- Aus-/Umbau zu 2-4 Wohnungen möglich
- Veränderliches Raumkonzept
- Wohnfläche aktuell ca. 230 m², Keller ca. 102 m²
- Grundfläche ca. 991 m², BMD max. 1,8
- Öl-Heizung, Baujahr 1969, div. Instandhaltungen (Sanitärleitungen)
- Aktueller Grundriss Gästehaus, Zimmer mit Waschbecken, Dusche, Frühstückraum, große Küche
- Großzügige Außenflächen, toller Garten
- Garage  ca. 37 m², mehrere Außenparkplätze
- Zufahrt über Servitut des Gehens und Fahrens
- Kaufpreis Verhandlungsbasis

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Axams

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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