2-Zimmerwohnung in 4040 Linz/Freistädter Straße

  • Wohnung
  • 964/31131
  • 4040 Linz

2-Zimmerwohnung in 4040 Linz/Freistädter Straße

4040 Linz - 964/31131
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche50 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 956,26 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 956,26 €
  • Kaution4.000,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 750,00 €
  • Betriebskosten 152,05 €
  • Heizkosten 32,50 €
  • MwSt. 21,71 €

Merkmale

  • Baujahr2013
  • BeziehbarJuli 2025
  • Heizwärmebedarf69 kWh/m2a
  • fGEE0.75
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese in Richtung ruhigen Innenhof ausgerichtete Mietwohnung in einer etwa 2013 errichteten Wohnhausanlage besteht aus einer Diele, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separatem WC, einem Schlafzimmer und einem gut 26 m² großem Wohn- Essbereich mit Küche.

Die Wohnung ist im dritten Stock und über einen Lift und die zur Straße hin ausgerichtete, überdachte Laube gut erreichbar.

Die hochwertige Markenküche ist mit Geräten der Marke MIELE ausgestattet und wird von der Vermieterin zur Verfügung gestellt. Die Nutzung der Einrichtung ist in der Miete enthalten.    

Eine knapp 8 m² große Loggia, die herrliche Westsonne und einen Ausblick in die Gärten der Anlage bietet, steht neben einem Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung.

Ein eigener Abstellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf um zusätzlich 100,00 Euro pro Monat mitgemietet werden. Wir dieser nicht benötigt, so wird der Platz fremd vergeben.

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und das Badezimmer ist durchaus schön, zeitgemäß und auch sehr gepflegt.

Beste Infrastruktur ins zu Fuß zu erreichen. Zur Johannes Kepler Universität oder auch in die Stadt ist es auch nicht weit.

Angestrebt wird ein Mietvertrag auf 3 bis 5 Jahre, wobei eine Verlängerung denkbar ist.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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