Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz - voll möbliert!

  • Wohnung
  • 964/31135
  • 4650 Lambach

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz - voll möbliert!

4650 Lambach - 964/31135
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  • Wohnfläche46,03 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 179.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 179.000,00 €
  • Stellplatzmiete 13,89 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 68,10 €
  • Sonstige Kosten 45,97 €
  • Umsatzsteuer 8,51 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 122,58 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf19 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.56
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Butz
Herr Christian Butz
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26311
M: +43 664 88957008
christian.butz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage (mit Lift) einer neuwertigen Wohnanlage am Westende von Lambach bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch einen Lebensstil, den Sie sich immer gewünscht haben.

Mit einer Wohnfläche von 46,03 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese neuwertige Wohnung ideal für Singles, Paare oder als wertvolle Kapitalanlage. 

Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung begeistern. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch perfekt in den Wohnraum integriert und wird Ihnen das Kochen zum Vergnügen machen.

Der großzügige Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme Gas-Zentralheizung. Das moderne Badezimmer mit Badewanne ermöglicht Ihnen entspannende Momente des Wohlbefindens. Ihr Auto parken Sie in einer hellen Tiefgarage, auf dem zugeordneten, großzügigen Parkplatz.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern bietet Ihnen auch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien, die Ihren Alltag erleichtern. Darüber hinaus sind die Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahnhof optimal, sodass Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel gelangen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde in Lambach zu werden. Diese Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort und gleichzeitig ein Ort, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Als Teilbetrag für den Kaufpreis, kann ein Wohnbauförderungsdarlehen mit einer Restschuld von ca. 56.000,-- übernommen werden (Förderungswürdigkeit muss gegeben sein).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung bei 4650 Lambach in Oberösterreich besticht durch ihre ideale West-Ausrichtung, die für warme Abendsonne sorgt. Die Lage ist besonders familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten, Supermärkte, eine Bäckerei sowie eine Bank mit Geldautomat. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bus und Bahnhof gleich ums Eck. Genießen Sie hier urbanes Wohnen in einer ruhigen Umgebung!

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