Lage und Umgebung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich in einer traumhaften Wohnlage in Neulichtenberg, nur wenige Minuten von Urfahr und der Stadt Linz entfernt. Die hervorragende Busanbindung macht das Pendeln in die Stadt angenehm und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie beste Infrastruktur mit Bäckerei, Nahversorgern sowie ausgezeichneter Gastronomie – ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.

Immobiliendetails

• Baujahr: 2006
• Bauweise: Hochwertige Massivbauweise mit 50er Ziegel – solide und energieeffizient, geringe Heizkosten
• Heizung: Moderne Erdwärmeheizung mit Fußboden- und Wandheizung für ein behagliches Wohnklima
• Kachelofen: Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Kachelofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit
• Wohnfläche: Großzügige und offen gestaltete Räume, die viel Licht und Komfort bieten
• Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet – ideal für Homeoffice oder Streaming
• Sehr gepflegter Zustand - keine sofortigen Investitionen notwendig

Ausstattung und Extras

• Küche: Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Küche mit modernen E-Geräten, offen zum Wohnbereich – im Kaufpreis inkludiert
• Fenster & Türen: Terrassentüren mit Fliegengittern, Beschattung anhand Rollos vorhanden  – perfekt für den Sommer
• Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, WC extra
• Garten: Liebevoll und detailreich gestalteter Garten mit zwei großen Terrassen, Solardusche - ein wahres Paradies mit zwei praktischen Gartenhütten. Toller Geräteraum, vom Garten aus begehbar.
• Inventar: Diverse Möbel, Gartengeräte und Werkzeug verbleiben im Haus – ein kurzfristiger Einzug ist problemlos möglich
• Doppelgarage mit viel Platz und elektrischen Toren
• Dachgeschoss: Noch nicht vollständig ausgebaut (ca. 87 m²) – viel Raum für individuelle Gestaltung oder zusätzliche Wohnfläche

Fazit

Dieses Einfamilienhaus in Lichtenberg vereint Wohnkomfort, Qualität und eine idyllische Lage. Es bietet alles, was das Herz begehrt – ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach einer besonderen Immobilie nahe Linz.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.