Charmante Garçonnière – Ideal zum Wohnen oder Investieren!

  • Wohnung
  • 964/31190
  • 4840 Vöcklabruck

Charmante Garçonnière – Ideal zum Wohnen oder Investieren!

4840 Vöcklabruck - 964/31190
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  • Zimmer1
  • Nutzfläche27,5 m2
  • Kaufpreis 77.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 77.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 50,60 €
  • Heizkosten 23,38 €
  • Sonstige Kosten 62,24 €
  • Umsatzsteuer 9,74 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 145,96 €

Merkmale

  • Baujahr1971
  • AlterAltbau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf65,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.62
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer1
  • Bäder1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
Christian.Dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Vöcklabruck! Diese charmante Garçonnière in der ersten Etage bietet Ihnen auf ca. 27,5 m² kompakt alles, was zum Wohnen nötig ist.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet, der Gemütlichkeit ausstrahlt. Die Küche und das Bad sind gepflegt und sofort einsatzbereit.

Die Fernwärme bietet eine umweltfreundliche und effiziente Heizungsart.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Vorraum

Wohn- Schlafzimmer

Küche möbliert

Bad mit Wanne und WC

Geräumiges Kellerabteil

Mit der aktuellen Verkehrsanbindung sind Sie schnell bei einem Bus oder am Bahnhof, was Ihnen die Mobilität in der Region erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt.

Ob Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer Rendite sind oder selbst einziehen möchten – diese Wohnung ist die perfekte Wahl.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lagebeschreibung

Diese charmante Garçonnière in 4840 Vöcklabruck ist ideal nach Süden ausgerichtet und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, ein Einkaufszentrum sowie Banken und Geldautomaten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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