Wo Visionen Raum finden...
- Gewerbeimmobilie
- 1081/2275
- 9900 Lienz
- Nutzfläche1.468,63 m2
- Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
Preise
- Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
- Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
- Baujahr1996
- Beziehbar01.01.2027
- Erschließungvollerschlossen
- Heizwärmebedarf105,4 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseC
- fGEE0.8
- fGEE KlasseA
- WCs3
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Laminat
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Fernwärme
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Top-Geschäftsfläche in Bestlage von Lienz – ab 01.01.2027 verfügbar
Im Herzen von Lienz erwartet Sie eine außergewöhnliche Geschäftsfläche in einem bekannten und stark frequentierten Gebäude direkt an der Hauptstraße.
Die erstklassige Sichtbarkeit, die hohe Kundenfrequenz sowie die optimale Erreichbarkeit machen diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Geschäftsmodelle.
Auf rund 1.470 m² Gesamtfläche – davon über 1.200 m² Verkaufsfläche – bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Showroom, Fitness, Gesundheit oder innovative Konzepte.
Die barrierefreie Ausführung, Lift, Anlieferungszone sowie gut strukturierte Nebenräume ermöglichen effiziente Abläufe und vielseitige Nutzung.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude und sorgen zusätzlich für Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Ein Standort mit hoher Präsenz, starker Frequenz und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Unternehmen, die sichtbar wachsen möchten.
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Bahnhof< 1km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Krankenhaus< 1km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 1km
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Bank< 1km
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Bankomat< 1km
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Polizei< 1km
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Post< 1km
