Wo Ihr Morgen anders wird.

  • Haus
  • 1081/3373
  • 9990 Nußdorf

Wo Ihr Morgen anders wird.

9990 Nußdorf - 1081/3373
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  • Wohnfläche130 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche342 m2
  • Nutzfläche255 m2
  • Kaufpreis 460.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 460.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1983
  • Beziehbarlaut Absprache
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf140 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE3.21
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer6
  • Etagen3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Holz
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gaby Gugganig MBA
Frau Gaby Gugganig MBA
beh. Konz. Immobilienmaklerin
M: +43 676 9480300
gaby.gugganig@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen alles, was Familien brauchen.
Im Keller befinden sich ein Schutzraum, Heiz- und Tankraum sowie drei großzügige Abstellräume – einer davon mit direktem Außenzugang.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein helles WC, ein praktischer Wirtschaftsraum, eine gemütliche Küche mit separatem Esszimmer und herrlichem Bergblick sowie ein einladendes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Holzofen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und die Loggia.

Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die zwei südlich ausgerichteten Räume führen auf einen großzügigen Balkon.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC rundet das Angebot ab.

Der sonnige Garten (Grundstück: 342 m²) lädt zum Entspannen ein – perfekt für Familien, Haustiere oder ruhige Momente im Grünen. Eine Garage bietet Platz für Auto oder zusätzlichen Stauraum.

Ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur und Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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