Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich vielseitige Gewerbeimmobilie in ausgezeichneter Lage von Lienz in Osttirol. Das ehemalige Möbelhaus überzeugt durch seine direkte Position an einer stark frequentierten Hauptverkehrsader und bietet dadurch maximale Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Erreichbarkeit.

Die großzügigen Präsentations- und Verkaufsflächen erstrecken sich über rund 360 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 360 m² im ersten Obergeschoss. Die offenen, flexibel gestaltbaren Grundrisse ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Einzelhandel über Fitness- und Dienstleistungsbetriebe bis hin zu Lagerflächen oder modernen Büroeinheiten.

Das Objekt verfügt zudem über sieben Stellplätze direkt vor dem Gebäude, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einen zusätzlichen Komfort darstellt.

Ein besonderes Highlight ist das laut Auskunft des Eigentümers bestehende Erweiterungspotenzial: Das Gebäude kann um bis zu zwei weitere Geschosse aufgestockt werden. Dadurch eröffnen sich attraktive Perspektiven für Investoren und Entwickler – beispielsweise für die Realisierung eines Hotels, zusätzlicher Verkaufsflächen oder auch hochwertiger Wohnungen.

Aktuell wird die Parifizierung des Gebäudes angestrebt, wodurch künftig auch eine flexible Aufteilung und ein Abverkauf einzelner Einheiten möglich wird.

Diese Immobilie vereint eine Top-Lage, großzügige Flächen, ausgezeichnete Infrastruktur und erhebliches Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Osttirol.