In äußerst zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Wolfsberg – Ritzing präsentiert sich dieses Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück. Seit seiner Errichtung wurde die Liegenschaft durchgehend als liebevoll gepflegter Familienwohnsitz genutzt.

Das Stadtzentrum von Wolfsberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Ärzte, Kindergarten sowie vielfältige Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe – eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.

Eckdaten:

• ca. 140 m² Wohnfläche
• 1.532 m² großes, herrliches Grundstück
• gemütliche Bauernstube, helles Wohnzimmer, Wintergarten
• 4 Schlafzimmer
• Garage mit Platz für 2 PKW
• Massivbauweise mit solider Bausubstanz, errichtet ca. zwischen 1955-1960, fortlaufend instand gehalten
• Kachelofen im Wohnzimmer, Elektro-Direktheizung mit teilweise Infrarotpaneelen
• Badezimmer mit Dusche
• Teilweise erneuerte Holzrahmenfenster mit Rollläden
• wunderschönes Grundstück mit Gemüsegarten, Ziersträuchern und Obstbäumen, sowie Gartenhaus
• Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrtsmöglichkeiten.

Diese Liegenschaft besticht durch ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial und spricht besonders jene an, die die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen Wohnumgebung verbinden möchten. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand und etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier rasch ein modernes Zuhause mit ganz persönlichem Charakter schaffen.

Die Errichtung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben. 

Kaufpreis: EUR 245.000,--

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

• Kaufnebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragskosten
• 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar