Familienwohnsitz in Griffen
- Haus
- 1086/3159
- 9112 Griffen
- Wohnfläche180 m2
- Zimmer5
- Grundfläche905 m2
- Kaufpreis 443.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 443.000,00 €
- Provision3,6% (inkl. gesetzl. USt.) vom Kaufpreis
Merkmale
- Baujahr1981
- Heizwärmebedarf274,7 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseG
- fGEE2.72
- fGEE KlasseE
- Zimmer5
- Bäder1
- WCs1
- Balkone1
- Terrassen1
- Letzte Sanierung2024
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Öl
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Holz
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Zentralheizung
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Kamin
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Südostbalkon
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Dusche
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Garage
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Familienwohnhaus in zentraler Wohnsiedlungslage von Griffen bietet rund 180 m² Wohnfläche, einen großzügigen Garten sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Das ursprünglich in den 1980er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde in den letzten fünf Jahren im Innenbereich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und verfügt über helle Wohnräume, eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte und windgeschützte Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten bietet. Der großzügige Außenbereich bietet ausreichend Platz für Pool, Hochbeete, Spielgeräte oder individuelle Gartengestaltung.
Im Dachgeschoss wurde ein großer Raum neu ausgebaut, der sich ideal als Spielzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder Freizeitbereich eignet.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Doppelgarage.
Ausgestattet mit Kunststofffenstern samt 3-fach-Verglasung und Rollläden, Öl-Zentralheizung sowie einem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer bietet das Haus hohen Wohnkomfort für Familien.
- ca. 180 m² Gesamtwohnfläche
- Voll unterkellert
- Doppelgarage
- Neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC
- Neu ausgebauter Dachgeschossraum
- Überdachte, windgeschützte Terrasse
- Großer Garten
Ideal geeignet für Familien, die die Vorteile einer zentralen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.
Kaufpreis: EUR 443.000,--
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
- Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar
