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Grabelsdorf – St. Kanzian am Klopeiner See
Grundstücksgröße: 1.118 m²

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Grabelsdorf, einer beliebten Ortschaft der Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See. Mit einer Gesamtfläche von 1.118 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Eigenheims in einer landschaftlich besonders reizvollen Umgebung. Das Bebauungsgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.085,12 m².

Das Grundstück besticht durch seine angenehme Form und Größe, wodurch eine flexible architektonische Gestaltung möglich ist. Ob moderner Neubau, traditionelles Wohnhaus oder ein Haus mit großzügigem Garten, hier finden Sie genügend Platz für individuelle Wohnträume.

Ein besonderer Vorzug ist der wunderschöne Ausblick, der das tägliche Wohnen zu einem natürlichen Erlebnis macht. Die ruhige und sonnige Lage sorgt für hohen Wohnkomfort in einer Region, die für ihre Lebensqualität bekannt ist.

Kommen wir zur Infrastruktur!

Die infrastrukturelle Versorgung ist hervorragend:

• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungen befinden sich in St. Kanzian und den umliegenden Ortschaften.

• Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar.

• Öffentlicher Verkehr ist vorhanden, ebenso wie eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.

• Die Städte Völkermarkt und Klagenfurt sind bequem erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungs- und Arbeitsmöglichkeiten.

Die vorhandene Infrastruktur rund um St. Kanzian macht das Grundstück sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv.

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Besonderheiten des Grundstücks

• Sonnige, leicht erhöhte Lage mit schönem Ausblick

• 1.118 m² Grundstücksfläche, davon 1.085,12 m² Bebauungsgrundstück ideal für ein Einfamilienhaus

• ca. 33,06 m² Grünlandfläche

• Ruhige und naturnahe Wohngegend

• Angenehme Größe für Haus, Garten und Nebengebäude

• Nähe zum Klopeiner See und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten

• KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG

• TEILUNGSMÖGLICHKEIT DES GRUNDSTÜCKS!

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Fazit

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Regionen Kärntens ein Eigenheim zu errichten. Die Kombination aus ruhiger Lage, herrlicher Aussicht, naturnahem Umfeld und der Nähe zum Klopeiner See ergibt ein attraktives Gesamtpaket für Wohnen und Lebensqualität.

Sind Sie interessiert?

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr über dieses traumhafte Grundstück in Grabelsdorf zu erfahren. Ihr neues Leben in Kärnten wartet bereits auf Sie!

Ihre Manuela Ceresa
manuela.ceresa@sreal.at

Tel: +43 664 88970404

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Grabelsdorf liegt in der Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See, einer der beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Südkärntens. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas ist von hier aus schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren, Wandern, Golfen oder Wassersport. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Seenlandschaft, Wäldern und leichten Hügeln, was der Region ein ausgesprochen harmonisches und naturverbundenes Flair verleiht. Die Lage zeichnet sich durch eine Naturnahe und ruhige Wohnumgebung aus. Das Zentrum St. Kanzian ist sehr gut zu erreichen, auch hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Zudem bietet Ihnen diese Region viel Lebensqualität mit einem hohen Freizeitwert.