Anlegerhit: Vermietetes Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage zu verkaufen!
- Gewerbeimmobilie
- 2838/2011
- 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Anlegerhit: Vermietetes Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage zu verkaufen!
9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/2011- Nutzfläche59,34 m2
- Kaufpreis 100.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 100.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten 239,22 €
- Heizkosten 11,60 €
- Sonstige Kosten 104,52 €
- Umsatzsteuer 50,16 €
Merkmale
- BeziehbarLangfristig vermietet
- Erschließungvollerschlossen
- Heizwärmebedarf161,2 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseE
- fGEE1.77
- fGEE KlasseD
- Bäder1
- WCs1
- Keller1
-
Fernwärme
-
Personenaufzug
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Das ca. 87,62 m² große Geschäftslokal befindet sich gut situiert in der Villacher Straße im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses und bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten.
Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl an Dienstleistungen.
Ebenso sind in der Umgebung zahlreiche Parkplätze verfügbar.
Das Geschäftslokal setzt sich wie folgt zusammen:
- Geschäft:47,79 m²
- Abstellraum: 8,03 m²
- Waschraum: 2,18 m²
- WC: 1,34 m²
Ein Kellerabteil (46,18 m²) ist ebenfalls der Immobilie zugordnet.
Das Geschäftslokal ist derzeit zu einen monatlichen Nettomietzins von € 400 vermietet.
Interesse?
Dann melden Sie sich bei mir!
Robert Haubiz
T. +43 664 8181261
Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Lagebeschreibung
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Autobahnanschluss< 3km
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Bahnhof< 2km
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Flughafen< 4km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Krankenhaus< 1km
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Klinik< 1km
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Bank< 1km
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Bankomat< 1km
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Post< 1km
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Polizei< 1km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 1km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 1km
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Höhere Schule< 1km
