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Geschäftslokal/Büroräumlichkeit in Top-Lage im Zentrum von Spittal/Drau

  • Gewerbeimmobilie
  • 2838/2030
  • 9800 Spittal an der Drau

Geschäftslokal/Büroräumlichkeit in Top-Lage im Zentrum von Spittal/Drau

9800 Spittal an der Drau - 2838/2030
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche229,25 m2
  • Gesamtmiete Netto 2.122,73 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 2.122,73 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.490,00 €
  • Betriebskosten 350,76 €
  • Heizkosten 252,16 €
  • Sonstige Kosten 29,81 €
  • MwSt. 298,00 €

Merkmale

  • Baujahr1945
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf161,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.59
  • fGEE KlasseC
  • WCs1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Martin Podesser
Herr Martin Podesser
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26537
M: +43 664 6279299
martin.podesser@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Geschäftslokal oder einer Büroräumlichkeit in Spittal/Drau?

Dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss besticht durch beste Lage direkt am Hauptplatz in Spittal/Drau. Der Schaufenster- und Eingangsbereich inkl. elektronischer Eingangstür ist in Richtung Süden ausgerichtet und lässt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten strömen.

 

Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung bieten sich vielzählige Nutzungsmöglichkeiten.

So können Sie dieses Geschäftslokal als Verkaufs-, Büro- oder Ordinationsräumlichkeit nutzen.

Neben dem großen Haupt-Geschäftsraum finden Sie des Weiteren einen großen Lagerraum wie auch einen Aufenthaltsraum mit Möglichkeit für eine Küche und ein separates WC. Ein abgetrenntes Kellerabteil gehört ebenso zum Mietobjekt. 

Sollten Sie eine Vergrößerung bzw. Verkleinerung Ihrer gemieteten Fläche wünschen, wäre dies nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. 

 

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Lagequalität – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre Gewerbefläche in Spittal an der Drau.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da.

Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser
Telefon: +43 664 6279299

 

 

 

Lagebeschreibung

Direkt am Hauptplatz in Spittal/Drau in äußerst attraktiver Lage befindet sich dieses Geschäftslokal mit einer Fläche von 229,25 m².

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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