Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Napplach im unteren Mölltal, am Fuße des Danielsberges. 

Napplach ist ein Dorf mit ca. 225 Einwohnern und gehört zur ca. 2085 Einwohner zählenden Gemeinde Reißeck. Die Gemeinde Reißeck wird im Norden durch die Reißeckgruppe und im Süden durch die Kreuzeckgruppe umrahmt.

Somit ist die herrliche Aussicht auf Berge und Natur INKLUSIVE.

Natur- und Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten, die umliegende Bergwelt lädt zu schönen Wandertouren und Genuss in der Natur ein. Skifahrer können aus vielzähligen Skigebieten in der näheren Umgebung wählen, in nur 23 km erreichen Sie z.B. den Mölltaler Gletscher. Die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau, wie auch Kärntens zweitgrößter See, der Millstätter See sind nur ca. 25 km entfernt. Falls Sie lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, ist die nächste Bushaltestelle nur 450m entfernt. Im 8km entfernten Ort Obervellach finden Sie viele Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Ärzte oder auch die Mittelschule. Übrigens, ans Meer (Grado oder Triest) sind es auch nur ca. 2 bis 2,5 Stunden.

Dieses ideal geschnittene Grundstück mit einer Größe von 1.150 m² überzeugt durch seine Ebenheit, seine südliche Ausrichtung und seine gute Verkehrsanbindung.

Das Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Im nordwestlichen Grenzbereich des Grundstückes befindet sich ein ca. 4 Meter breiter Streifen in der gelben Gefahrenzone, dies sollte bei einer Bebauung aufgrund der Abstandsflächen aber kein Problem darstellen. Nachdem es keine Bebauungsverpflichtung gibt, können Sie die Errichtung Ihres Eigenheimes Ihrem persönlichen Zeitrahmen überlassen.

Auf der Südwestseite befindet sich die bereits asphaltierte Zufahrt inkl. verschließbarem Einfahrtstor zu Ihrem Grundstück.

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Haus welches als abbruchreif verkauft wird,  dieses Haus könnte aber eventuell Ideen von Visionären oder handwerklich begabten Eigentümern wecken.

Zum Gebäude gibt es keine baulichen Unterlagen mehr, somit kann ein exaktes Baujahr nicht definiert werden.

Die Wohnfläche des Gebäudes ergibt im Erdgeschoß ca. 72 m², in der ersten Etage befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit ca. 19 m² und ein nicht ausgebauter Dachboden.

Ein Kellerraum, der von außen zugänglich ist, sowie ein Nebenraum und eine angebaute Scheune gehören ebenfalls zu diesem Gebäude.

Für das Gebäude wird lt. §5 EAVG kein Energieausweis erstellt, da das Gebäude als abbruchreifes Gebäude verkauft wird.

Abschließend ist zu erwähnen, dass dieses Grundstück alle Annehmlichkeiten einer Erschließung, zu dieser zählen eine gesicherte Zufahrt, Strom, Wasser und Kanal, bietet.

• 1.150 m²
• Widmung: Bauland Dorfgebiet
• KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG
• Voll erschlossen (Strom+Wasser+Kanal)
• Gute Verkehrsanbindung
• Natur- und Bergblick

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da.

Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser
Telefon: +43 664 6279299

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