Traumwohnung gegenüber der Messe Wien

  • Wohnung
  • 3105
  • 1020 Wien

Traumwohnung gegenüber der Messe Wien

1020 Wien - 3105
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  • Wohnfläche65,25 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 549.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 549.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf60 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.33
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Etagen6
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2023
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Locsmandi
Frau Mag. Karin Locsmandi
Geschäftsführerin
T: +43 5 0100 72791
M: +43 5 0100 6 72791
k.locsmandi@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

An einer absoluten TOP-Adresse - gegenüber der Messe Wien, dem Prater und der Wirtschaftsuniversität Wien - bietet ein neu saniertes Zinshaus moderne Wohnungen. Hier lassen sich alle Vorzüge des Lebens in der Großstadt Wien genießen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Traumwohnung! 

 

Wohneinheiten:

  • Wohnflächen von rd. 65 m² bis rd. 212 m²
  • 3 - 6 Zimmer
  • teilweise mit Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrasse)

 

Ausstattung:

  • Eichenparkettböden
  • Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung
  • Decken- und Wandkühlung im Dachgeschoss
  • elektronisch steuerbare Beschattung

 

Öffentliche Anbindung:

  • U2 Messe-Prater (Station direkt vor dem Haus)
  • Buslinien 82A und N81 (Stationen in unmittelbarer Nähe)
  • Bahnhof Praterstern (11 Minuten zu Fuß entfernt)

 

Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung!

 

Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag.

Top 11 im 3. Stock   ! Die Wohnung ist zur ruhigeren Seitenstraße ausgerichtet !

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra, Koch-Ecke mit angrenzendem Wohnzimmer, 2 Zimmer (davon 1 mit Fenster in den ruhigen Innenhof)

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder das geräumige Stiegenhaus. Im, ebenfalls mit dem Lift erreichbaren, Keller steht Ihnen ein Einstellraum zur Verfügung.

 

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Urbaner Lifestyle, architektonische Schönheit, optimale Annehmlichkeiten - Wohnqualität in Blickweite vom Wiener Prater.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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