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Gemütliches Domizil am Semmering

  • Ferienimmobilie
  • 3769
  • 2680 Semmering-Kurort

Gemütliches Domizil am Semmering

2680 Semmering-Kurort - 3769
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche40,05 m2
  • Zimmer1
  • Gesamtmiete Brutto 620,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 620,00 €
  • Kaution1.860,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 300,00 €
  • Betriebskosten 263,64 €
  • MwSt. 56,36 €

Merkmale

  • Baujahr1985
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf57,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.36
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer1
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Nina Lang
Frau Nina Lang
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 72789
M: +43 5 0100 72789
n.lang@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen am Semmering – dort, wo beeindruckende Berglandschaften, frische Höhenluft und Erholung direkt vor der Haustür liegen. Diese gepflegte Wohnung mit rund 40,05 m² bietet eine attraktive Möglichkeit, das besondere Lebensgefühl des Semmerings als Ferienwohnung oder gemütlichen Rückzugsort zu genießen.

Der gut nutzbare Wohnbereich vereint Wohnen und Entspannen auf angenehme Weise. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung alltagstauglich. Beheizt wird die Wohnung mit Gas über eine Zentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia: Hier lässt sich der Blick in die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse. Nach einem Spaziergang, einem aktiven Tag in der Natur oder einfach zwischendurch wird dieser Außenbereich zum idealen Platz für eine kleine Auszeit.

Auch praktische Details sind berücksichtigt: Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, und die Tiefgarage bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gewährleistet. Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe und erleichtern den Alltag.

 

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Küche;

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Lagebeschreibung

Die Ferienwohnung liegt in zentraler Lage am Semmering, unweit des traditionsreichen Hotels Panhans. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Ideal für einen entspannten Aufenthalt mit guter Infrastruktur.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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