Wir verkaufen gerne Immobilien.

1140 Wien, Schützplatz - im Grünen und die U-Bahn um die Ecke !!!

  • Wohnung
  • 960/50250
  • 1140 Wien

1140 Wien, Schützplatz - im Grünen und die U-Bahn um die Ecke !!!

1140 Wien - 960/50250
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche55,53 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 189.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 189.900,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 98,15 €
  • Sonstige Kosten 75,67 €

Merkmale

  • Baujahr1904
  • AlterAltbau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf90 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.11
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2012
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Lage ist sehr gut - vis-a-vis vom  Schützplatz und dem H.c. Artmann-Park mit schönen alten Bäumen, einem Kinderspielplatz und Bankerln für Ruhesuchende - die Hütteldorferstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Einstiegstelle der U3-Hütteldorferstraße, sowie Straßenbahnlinie 10, 46 und 49 in Gehweite.

Das ca. 1904 errichtete, prachtvolle Gründerzeithaus wurde 1997 umfassend saniert und seither laufend instandgehalten.

Die im Erdgeschoß befindliche ca. 56m² große Wohnung wurde ebenfalls 1997 generalsaniert, 2012 erfolgten weitere Modernisierungen.

Auf Grund der Raumhöhe von 3,7 Metern wirkt die Wohnung größer und ist durch die großen Fenster hell und freundlich, sie unterteilt sich in Vorraum, 20m² Wohnraum mit Kochnische, ein großzügiges Schlafzimmer mit ebenfalls 20m², Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, das Badezimmer und WC mit Fliesen ausgestattet, beheizt wird mittels Gastherme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die monatliche Betriebskostenvorschreibung in Höhe von € 183,64 beinhaltet BK, Rücklage und auch € 55,53 Rückzahlung für ein Sanierungsdarlehen. Die Restschuld für diese Wohnung beläuft sich per September 2018 auf Gesamt € 1664,48.

Die Wohnung ist bis 31.5.2020 an eine nette Kleinfamilie vermietet !!!

Für weitere Details, Besichtigungen und auch Fragen für eine Finanzierung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung - ich freue mich auf Ihren Anruf !

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1299396?accessKey=5b3d

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km