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2,5 Zimmer Wohnung in guter Lage Nähe Schmelz

  • Wohnung
  • 960/53583
  • 1150 Wien

2,5 Zimmer Wohnung in guter Lage Nähe Schmelz

1150 Wien - 960/53583
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  • Wohnfläche63,15 m2
  • Zimmer2.5
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 229.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 123,67 €
  • Heizkosten 57,42 €
  • Sonstige Kosten 53,87 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Heizwärmebedarf99,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE3.12
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer2.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe von Schmelz und der U3 Johnstraße befindet sich die ca. 1974 errichtete Wohnhausanlage.

Mit dem Lift erreicht man bequem die im 4. Stock gelegene, hübsche Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand präsentiert.

Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und verfügt über einen sehr guten Grundriss - durch den zentral gelegenen Vorraum erreicht man Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein kleines Kabinett, die schöne Wohnküche die auch ausreichend Platz für einen Essplatz bietet, Badezimmer mit Dusche und separate Toilette.

Der Vorraum und alle Wohnräume sind erst 2017 mit Parkettböden ausgestattet worden, auch die Küche ist modern und verfügt über moderne Einbaugeräte der Marke Bosch und Elektra Bregenz, Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls hier untergebracht und würden in der Wohnung verbleiben. Das Badezimmer und WC wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, die Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster und haben Innenjalousien.

Alles nett und adrett und frisch ausgemalt - man könnte sofort einziehen ..............

Die monatlichen Betriebskosten werden mit € 255,70 vorgeschrieben und beinhalten Reparaturrücklage und auch Heizung und Warmwasservorauszahlung.

Die Lage ist wirklich gut - ruhige Einbahnstraße - ca. 7 Minuten Fußweg zur U3 Johnstraße - viele Geschäfte in der nahe gelegenen Hütteldorferstraße - der Meiselmarkt - die Schmelz - Grünflächen und Parks - nette Lokale

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Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1600458?accessKey=5dd8  

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neue s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 

Lagebeschreibung

Nähe Schmelz - Akkonplatz - U3 Johnstraße

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
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  • Bankomat
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie