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Einmalige Gelegenheit - Großzügiges Haus direkt am Badeteich Hirschstetten

  • Haus
  • 960/53804
  • 1220 Wien

Einmalige Gelegenheit - Großzügiges Haus direkt am Badeteich Hirschstetten

1220 Wien - 960/53804
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  • Wohnfläche125,61 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 490.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 153,01 €
  • Heizkosten 7,16 €
  • Sonstige Kosten 107,89 €

Merkmale

  • Baujahr1978
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Gärten1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Haus direkt am Badeteich Hirschstetten. Es befindet sich in einer 1978 errichteten, sehr gepflegten Anlage. Über den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn-Eßbereich mit direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich noch zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das EG ist mit dem Obergeschoß über eine imposante Holztreppe verbunden, die direkt zur Galerie, derzeit als Billardzimmer genutzt, führt. Auf dieser Ebene liegt nun das 3. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem großzügigen Schrankraum, der Dachboden kann als großer Stauraum sehr gut genutzt werden.

Durch die optimale Ausrichtung des vom Wohnzimmer aus begehbaren Gartens finden Sie hier fast den ganzen Tag ein sonniges oder schattiges Plätzchen. Ein ausgebautes Gartenhaus mit Sauna rundet diese attraktive Angebot ab. Im Garten befindet sich überdies ein Swimmingpool, der allerdings in den letzten Jahren nicht genutzt wurde. Selbstverständlich gehört auch eine Garage zu dem Haus.

Direkt vor der Haustüre befindet sich der Badeteich Hirschstetten, ein Naturbadeplatz der besonderen Art, der durch die vielfältigen Zusatzangebote das ganze Jahr über genutzt werden kann.


Kindergarten, Apotheke, Ärztezentrum, Bistro und Supermarkt sind in unmittelbarer Umgebung. Mit den beiden Gewerbeparks „Stadlau“ und „Kagran“ befinden sich attraktive Fachmarkt-Zentren in der Nähe.

Die Autobuslinien 83A und 24A verbinden mit den Zentren von Stadlau und Kagran und den dortigen S- und U-Bahn-Stationen.


Alles in allem handelt es sich hier um ein ideales Familiendomizil.

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Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1613411?accessKey=5df9

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Bankomat
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie