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Schöne neue Erstbezugswohnung mit Ausblick und Ostbalkon

  • Wohnung
  • 960/53993
  • 1100 Wien

Schöne neue Erstbezugswohnung mit Ausblick und Ostbalkon

1100 Wien - 960/53993
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche48,5 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 742,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 742,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 563,11 €
  • Betriebskosten 111,44 €
  • MwSt. 67,45 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf25,73 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.79
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Etagen8
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ihre Traumwohnung

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich direkt wohl in einer Neubau-Erstbezugswohnung am Südhang! Parkettböden, Fußbodenheizung und eine eigene Außenfläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse sind nur einige der vielen Vorzüge dieses spannenden Projekts. Die Lebensqualität wird hier groß geschrieben! Aus einer breiten Auswahl stehen Ihnen ganz verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl. Entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung dieser Wohnung dem beigefügten Grundrissplan.

Dieses geräumige 2-Zimmer-Apartment bietet im 6. OG einen tollen Ausblick. Auf dem eigenen Balkon ist genug Platz für einen Tisch mit Stühlen und Pflanzen. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet, das WC ist selbstverständlich separat begehbar. Neben dem Eingang findet sich auch ein geräumiger Abstellraum, der als Garderobe verwendet werden kann. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Glaskeramik Kochfeld, Kühlschrank sowie Geschirrspüler, Dunstabzug und einer verlängerten Arbeitsplatte! Einbauleuchten im Küchenbereich sorgen für eine schöne Lichtsituation.

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Hier geht's zum 360° Umgebungs - Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1709513?accessKey=5e1c
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Miete ist auf 5 Jahre befristet.

Vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung. Einzug ist sofort möglich!

Lagebeschreibung

Therme Wien Kurkonditorei Heurigen Kurpark

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Klinik
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie