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IN SANIERUNG - Klimatisiertes Dachterrassenapartment beim Rochusmarkt

  • Wohnung
  • 960/55419
  • 1030 Wien

IN SANIERUNG - Klimatisiertes Dachterrassenapartment beim Rochusmarkt

1030 Wien - 960/55419
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche216,37 m2
  • Zimmer5
  • Gesamtmiete Brutto 3.122,21 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 3.122,21 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision6.812,09 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.466,62 €
  • Betriebskosten 371,75 €
  • MwSt. 283,84 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer15 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf53,09 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer5
  • Bäder3
  • WCs3
  • Abstellräume2
  • Balkone3
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wird saniert! Mietbeginn ab September 2020!

Die wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Neubauhaus direkt neben dem  Sebastianplatz und in weiterer Folge neben dem Arenbergpark, in bester Lage, in einer der beliebtesten Wohngegenden  im 3. Bezirk. Die gute  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Linien U3 ( Station Rochusmarkt), den Buslinien  4A, 74A und der Straßenbahnlinie 0  gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße reichlich vorhanden.

Die sonnige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 216,37 m² liegt im letzten Liftstock, ist größtenteils gartenseitig und innenhofseitig orientiert und besteht aus Vorraum, 4 Zimmern, einem über 40 m² großen Wohnzimmer, einer modernen Küche, 3 Bädern mit Wanne/ Dusche und WC, einem separaten WC, 2 Abstellräumen, 1 westseitig orientierte Terrasse und ebenso 1 Balkon und 2 ostseitig gelegene Balkone. Dazu gibt es ein Kellerabteil.

Das Apartment wird noch saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassen: 

  • neue Parkettböden in der ganzen Wohnung
  • neue Küche
  • Bädersanierung (bereits abgeschlossen)
  • Klimatisierung

Die Wohnung wird auf 15 Jahre befristet vermietet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1190846?accessKey=5b26

Die Bruttomiete beträgt € 3.316,81 und gliedert sich in Nettomiete € 2.466,62 , Betriebskosten € 371,75 , Warmwasser € 54,14 , Heizung € 112,54 und der Ust. € 311,76. Die Kaution beträgt € 9.950,-.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Lagebeschreibung

Sebastianplatz, Rochusmarkt, U3

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie