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geräumiges Einfamilienhaus mit ausgezeichneter Grundsubstanz zur Sanierung in schöner Grünruhelage

  • Haus
  • 960/55437
  • 7202 Bad Sauerbrunn

geräumiges Einfamilienhaus mit ausgezeichneter Grundsubstanz zur Sanierung in schöner Grünruhelage

7202 Bad Sauerbrunn - 960/55437
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  • Wohnfläche200 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche1.097 m2
  • Nutzfläche365 m2
  • Kaufpreis 390.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 390.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1975
  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf272,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.24
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer6
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

BAD SAUERBRUNN "DAS" KURZENTRUM schnell erreichbar in nur 30 Minuten Fahrzeit aus Wien

Bad Sauerbrunn dieser Ort lädt zum Verweilen ein! "Das" Kurzentrum, der Park, eine gute Gastronomie und Infrastruktur - hier fühlen sich nicht nur Kurgäste wohl.

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1975 errichtetes Einfamilienhaus mit ausgezeichneter Bausubstanz(Massivbauweise und absolut trocken). Es befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großem Mittelgrundstück mit leichter Hanglage, in einer sehr schönen Grünruhelage.
Das Haus ist komplett unterkellert. Da es leicht in den Hang gebaut ist, gibt es im Untergeschoss zwei vollwertige Zimmer mit großen Fenstern, einen Hobbyraum, einen großen Lagerraum und die Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentral begehbare Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, die Küche, ein geräumiger Wohnsalon und der Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich der leicht ausbaufähige, derzeitige Dachboden der über zwei separate Türen begehbar ist. Man könnte hier weitere Zimmer und auch ein weiteres Bad errichten(nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden)

Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt und ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1871004?accessKey=5e38
 

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Lagebeschreibung

Nur ca. 30 Minuten Fahrzeit von Wien Süd

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 5km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie