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ERSTBEZUG - Ideale Pärchen- und Singlewohnung

  • Wohnung
  • 960/55449
  • 1140 Wien

ERSTBEZUG - Ideale Pärchen- und Singlewohnung

1140 Wien - 960/55449
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche56,15 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 798,60 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 798,60 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 600,00 €
  • Betriebskosten 102,00 €
  • Sonstige Kosten 24,00 €
  • MwSt. 72,60 €

Merkmale

  • Baujahr2020
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf29,64 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.74
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im grünen 14. Bezirk gelangt diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Über den Vorraum ist das Wohnzimmer mit der Küchennische zu erreichen. Durch die bodentiefen französischen Fenster ist das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer besonders hell. Von hier ist auch die Loggia begehbar. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und bietet Platz für eine großen Kleiderschrank. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Highlights der Wohnung

  • Niedrigenergiebauweise
  • Fernwärme
  • Balkon
  • Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien
  • HWB 29,64 kWh/m²a


Die Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen bunten Mix aus individuellen Geschäften, kleinen und großen Supermärkten und verschiedenen Fitnesscentern. Eine Vielzahl an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, eine sehr gute Auswahl an Ärzten und das Hanusch-Krankenhaus stehen zur Verfügung.

Die Linien 49, 52 und 47A verbinden rasch zu den U-Bahn-Linien U3 und U4 und den S-Bahn-Linien S45 und S50.

Nutzen Sie die weitläufigen Erholungsgebiete der Baumgartner Höhe, des Lainzer Tiegarten und des Schloßparks Schönbrunn für ausgedehnte Spaziergänge.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1914205?accessKey=5fe0
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie