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Wohntraum mit 18 m² großem Balkon

  • Wohnung
  • 960/55459
  • 1140 Wien

Wohntraum mit 18 m² großem Balkon

1140 Wien - 960/55459
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche77,08 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.349,15 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.349,15 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.060,00 €
  • Betriebskosten 142,50 €
  • Sonstige Kosten 24,00 €
  • MwSt. 122,65 €

Merkmale

  • Baujahr2020
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf29,64 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.74
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie suchen schon lange das perfekte Familiendomizil? Sie wollen im Grünen wohnen, aber verkehrstechnisch trotzdem gut angebunden sein? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Es befindet sich im 1. Stock eines soeben fertiggestellten Wohnhauses. Über den zentralen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Herzstück ist der 33 m² große Wohn-/Essbereich, bei dem Sie in Ihrer Gestaltung noch völlig frei sind. Der Raum ist besonders hell, da er nicht nur über einen direkten Ausgang auf den südostseitigen Balkon hat, sondern überdies noch über große französische Fenster verfügt. Auch die beiden geräumigen Schlafzimmer haben direkten Zugang zu dem Balkon. Bad und WC sind getrennt. Im Haus selbst befindet sich ein Kleinkindspielplatz, ein Jugendraum und selbstverständlich auch ein Fahrradkeller. Der Wohnung selbst ist außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz ist um EUR 90.- anzumieten. Vor dem Haus befindet sich derzeit noch der Baucontainer, der aber in ca. 2 Wochen abgebaut wird - Sie werden dann jeden Abend von Ihrer Terrasse aus den Blick ins Grüne genießen.

 

Die Projekthighlights

  • Niedrigenergiebauweise
  • Fernwärme
  • Balkon
  • Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien
  • Garage 


Die Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen bunten Mix aus individuellen Geschäften, kleinen und großen Supermärkten und verschiedenen Fitnesscentern. Eine Vielzahl an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, eine sehr gute Auswahl an Ärzten und das Hanusch-Krankenhaus stehen zur Verfügung.

Die Linien 49, 52 und 47A verbinden rasch zu den U-Bahn-Linien U3 und U4 und den S-Bahn-Linien S45 und S50.

Nutzen Sie die weitläufigen Erholungsgebiete der Baumgartner Höhe, des Lainzer Tiegarten und des Schloßparks Schönbrunn für ausgedehnte Spaziergänge.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1914200?accessKey=5fdb
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie