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Perfekte, absolut ruhige Wohnung am Kagraner Platz

  • Wohnung
  • 960/55470
  • 1220 Wien

Perfekte, absolut ruhige Wohnung am Kagraner Platz

1220 Wien - 960/55470
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche73,87 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.195,09 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.195,09 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision1.290,00 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.055,00 €
  • Betriebskosten 120,81 €
  • Sonstige Kosten 6,00 €
  • MwSt. 13,28 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer4 Jahre
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf34 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.86
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone2
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese im 1. DG gelegene, 2019 fertiggestellte Neubauwohnung. Der Grundriss ist optimal! Ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile (Markenküche von Miele samt Mielegeräte) lädt zum Verweilen ein. Von hier aus ist der südostseitige Balkon direkt begehbar. Über einen kleinen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern und dem Bad mit Doppelwaschbecken. Von einem Schlafzimmer hat man dann Zugang auf den nordwestseitigen Balkon und einen wunderbaren Blick bis zum Kahlenberg. Bei der Ausstattung wurde nicht gespart. Eichenvollholzparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Wohnräumen garantieren höchste Lebensqualität. Im Mietpreis inbegriffen ist auch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

 

Lage:

  • Unmittelbare Nähe zum Kagraner Platz
  • Innenstadt in wenigen Stationen mit der U1 erreichbar
  • Naherholungsgebiet Alte Donau in unmittelbarer Nähe (5 Minuten)
  • Hervorragende Anbindung zur Veterinärmedizinischen Universität Wien (15 Minuten)
  • Infrastruktur ist durch die zahlreichen Lokale, Supermärkte und das Einkaufszentrum K1 – Kagran gewährleistet
  • Donauzentrum, eines der größten Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens nur eine U-Bahnstation entfernt
  • U1 ­Kagraner ­Platz: 2 Gehminuten
  • Straßenbahn 26: 2 Gehminuten
  • Bus 22A, 24A, 31A: 2 Gehminuten

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1908598?accessKey=5f58

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie