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2-Zimmer-Terrassen-Wohnung, Erstbezug nach Sanierung

  • Wohnung
  • 960/55556
  • 1180 Wien

2-Zimmer-Terrassen-Wohnung, Erstbezug nach Sanierung

1180 Wien - 960/55556
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche51,61 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 790,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 790,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 639,95 €
  • Betriebskosten 111,11 €
  • Sonstige Kosten 25,30 €
  • MwSt. 13,64 €

Merkmale

  • Baujahr1961
  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer4 Jahre
  • Heizwärmebedarf61,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.28
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Erstbezugswohnung nach Sanierung und großer Terrasse in toller Lage

Das gepflegte Haus liegt direkt neben dem Schubertpark, die U-Bahn Station Volksoper, weitere öffentliche Anbindungen, Nahversorger und Lokale sind zu Fuß schnell erreichbar.

Die schöne und ganz neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 52 m² liegt im 1. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, moderne Küche, 2 geräumige Zimmer, große Terrasse, Bad mit Dusche und WC.

Sie befindet sich in Grünlage und ist direkt in Richtung Schubertpark ausgerichtet und ist mit Parkett- und Fliesenböden, sowie mit Thermoisolierfenster ausgestattet. 

Ein Kellerabteil ergänzt dieses tolle Angebot.

Die Kosten für Gasheizung, Warmwasser und Strom werden separat, aliquot direkt mit dem Eigentümer abgerechnet. Der derzeitige Richtwert beträgt insgesamt ca. € 65,- pro Monat

Die Gesamtmiete von € 790,- teilt sich folgendermaßen auf:

Nettomiete        € 639,95

Betriebskosten  € 111,11

Liftkosten           € 25,30

Mehrwertsteuer € 13,64

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision 2 BMM

Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung.

Lagebeschreibung

Schubertpark

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
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  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
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  • Apotheke
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  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie