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4-ZIMMER FAMILIENHIT BEIM ROCHUSMARKT

  • Wohnung
  • 960/55783
  • 1030 Wien

4-ZIMMER FAMILIENHIT BEIM ROCHUSMARKT

1030 Wien - 960/55783
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche101,08 m2
  • Zimmer4
  • Gesamtmiete Brutto 1.508,60 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.508,60 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.197,80 €
  • Betriebskosten 173,65 €
  • MwSt. 137,15 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf53,09 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer4
  • WCs2
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Balkonwohnung befindet sich in einem Neubauhaus direkt neben dem Sebastianplatz und in weiterer Folge neben dem Arenbergpark, in einer der beliebtesten Wohngegenden  im 3. Bezirk. Die gute  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Linien U3 (Station Rochusmarkt), den Buslinien  4A, 74A und der Straßenbahnlinie 0  gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße reichlich vorhanden.

Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock und es umfasst ca.101 m², die sich wie folgt aufteilen: ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich, drei getrennte Schlafzimmer, zwei Bäder (Dusche und Wanne), ein zusätzliches getrenntes Wc sowie ein Vorraum und ein kleiner Balkon. Es ist daher auch WG-geieignet.

Unterhalb im Erdgeschoss befindet sich eine Kindergruppe, geöffnet bis max. 15 Uhr. 

Die Wohnung ist mit einem Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und die Küche verfügt über sämtliche Geräte. Der Einheit ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2076888?accessKey=5fd

Die Bruttomiete beträgt € 1.599,46 und gliedert sich in Nettomiete € 1.197,80, Betriebskosten € 173,65, Warmwasser € 25,27, Heizung € 52,56 und der Ust. € 150,18.

Die Kaution beträgt € 4.800-., die Provision 2 BMM zzgl. Ust.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Lagebeschreibung

Sebastianplatz, Rochusmarkt, U3

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie