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Jugendstilwohntraum nähe Augarten

  • Wohnung
  • 960/58520
  • 1020 Wien,Leopoldstadt

Jugendstilwohntraum nähe Augarten

1020 Wien,Leopoldstadt - 960/58520
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  • Wohnfläche100 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 595.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 595.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf113,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Sonja Pani
Frau Sonja Pani
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26250
M: +43 664 8386860
sonja.pani@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

NEU!
Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine optimale Wohnfläche von ca. 100 m².

Hohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter eines klassischen Wiener Stilaltbau!

Echter Wohlfühlcharakter wird durch Holzkastenfenster und Flügeltüren geschaffen. Ausgehend vom geräumigen Vorraum, erschließen sich zentral zwei große Zimmer, dahinter entdeckt man noch ein ca. 14m² großes weiteres Zimmer, welches derzeit als Schlafgelegenheit mit begehbarer Garderobe OFFEN genutzt wird. Dieser Bereich kann jederzeit seinen ursprünglichen Zustand zurückgewinnen und geschlossen werden.
Weiteres findet man, ausgehend vom Vorraum, eine Küche mit Essgelegenheit, ein separates WC und ein großes modernes Bad mit Wanne und Waschbecken. Beheizt werden die Räume mit einer neuwertigen Gastherme von der Firma Junkers.

Alles in Allem eine tolle Wohlfühlwohnung, in die man gerne nach Hause kommt! Alternativ ist sie sogar mit dem Lift erreichbar!


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Der hervorragende Standort in bester Lage zum Augarten, erlaubt dem Eigentümer Mitten im Geschehen des Lebens zu sein, aber auch Ruhe in der Natur zu finden. Eine exzellente Lebensqualität, eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie Restaurants und Kaffeehäuser sind in Gehdistanz erreicht.

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hier geht’s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2399568

Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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