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schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Tiefgaragenplatz

  • Wohnung
  • 960/59081
  • 1230 Wien

schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Tiefgaragenplatz

1230 Wien - 960/59081
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  • Wohnfläche99,89 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 498.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 498.000,00 €
  • Stellplatzmiete 16,80 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 200,90 €
  • Sonstige Kosten 27,40 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • Beziehbar01.01.2022
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf27,59 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.77
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohnung in familienfreundlicher Anlage zu kaufen

Diese helle und moderne Wohnung liegt in Grünruhelage, jedoch unweit von Schulen, Supermärkten, Geschäften und öffentlicher Verkehrsmittel.
Die Buslinie 60A und die U6 Station Erlaaer Straße befinden sich in Gehweite.

Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 2017 neu errichteten Hauses und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, separates WC, 3 Schlaf-/ Arbeitszimmer, Schrankraum, Wohnzimmer mit Wohnküche und Ausgang auf die große Loggia.

Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt und ist mit Thermoisolierfenster, Parkettböden und Fliesen, sowie mit Innenjalousien ausgestattet. Einige Möbel können nach Absprache übernommen werden.

In der modernen und kinderfreundlichen Wohnanlage gibt es diverse Gemeinschaftsbereiche wie z.B. Spielplatz und einen Fahrradabstellraum.

Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive USt. betragen € 251,75

Übergabe der Wohnung erst ab 01.01.2022 möglich

 

 

 

Lagebeschreibung

U6/ Alt Erlaa

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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