Ihr Eigenheim in Kittsee: 5-Zimmer, Keller und Garten - Koffer packen und einziehen!

  • Haus
  • 960/68782
  • 2421 Kittsee

Ihr Eigenheim in Kittsee: 5-Zimmer, Keller und Garten - Koffer packen und einziehen!

2421 Kittsee - 960/68782
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  • Wohnfläche109,33 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche820 m2
  • Nutzfläche144,83 m2
  • Kaufpreis 369.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 369.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises

Merkmale

  • Baujahr1970
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf223,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE5.19
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Elektro
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Zettel BA
Frau Margit Zettel BA
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26281
M: +43 664 88851824
margit.zettel@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses im Jahre 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus.

Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 820 m² in absoluter Ruhelage in einer familiären Wohngegend. Direkt neben der Liegenschaft befinden sich zwei unbebaute Grundstücke. Eine Erweiterung der Liegenschaft durch Ankauf eines oder beider Grundstücke ist ebenfalls möglich. Die Größe der beiden angrenzenden Grundstücke beträgt insgesamt 1.421 m² (Verkaufspreis € 300,-/m²).

Das Haus wird mittels Strom-Nachtspeicher beheizt

Die Nutzfläche des Hauses inkl. Keller beträgt ca. 144, 83 m² und gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 109,33 m²
+ länglicher Eingangsbereich
+ Wohnzimmer
+ Küche mit sämtlichen Geräten und Speisekammer
+ Schlafzimmer - über das Wohnzimmer begehbar
+ Büro
+ Zimmer - derzeit als Esszimmer eingerichtet
+ Zimmer - aktuell als Fernseherzimmer / zweites Wohnzimmer genutzt
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Toilette

Keller: ca. 35,50 m²
+ Abstellraum
+ Abstellraum mit Waschküche und Waschmaschinenanschluss

Highlights:
+ ideale Raumaufteilung für die gesamte Familie
+ großer Einfahrtsbereich - Stellplatz für PKW
+ großer Garten mit Aus- bzw. Zubaumöglichkeit
+ separater Lagerraum
+ überdachter Sitzbereich im Garten
+ Brunnen – ideal für die Gartenbewässerung
+ Keller mit Waschmöglichkeit
+ Außenrollläden

 


Die Anfahrtszeit von Bratislava, sowie von der ungarischen Grenze beträgt ca. 10 Minuten, von Wien ca. 45 Minuten.
Eine Regionalbahn, die in regelmäßigen Intervallen zwischen Wien und Bratislava verkehrt, sichert außerdem die öffentliche Anbindung.


Kittsee verfügt über eine moderne Infrastruktur, die vom Freizeitpark über die Shoppingmall (Parndorf) bis zum Heurigen inmitten malerischer Weinberge alles bietet.
Viele Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit ausführlicher Fotodokumentation sowie die Adresse zugesendet.

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.

 

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in der Stadt Kittsee im Burgenland, in der Nähe von verschiedenen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, einen Arzt, ein Krankenhaus, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomaten und eine Post. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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