Günstiges Wohnhaus in Wieselburg

  • Haus
  • 960/71166
  • 3250 Wieselburg

Günstiges Wohnhaus in Wieselburg

3250 Wieselburg - 960/71166
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  • Wohnfläche104,03 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche266 m2
  • Kaufpreis 129.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 129.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Heizwärmebedarf393 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE4.25
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2009
  • Gas
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Johannes Wiesinger
Herr Johannes Wiesinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26256
M: +43 664 8170645
johannes.wiesinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Haus liegt zentral in einer steilen Hanglage mit zwei Zugängen, wobei der Hauptzugang über die Schulstraße erfolgt, wo man auch bequem im eigenen Carport parken kann. Von dort gelangt man über die betonierte Außentreppe ins Wohnhaus.

Errichtet wurde das Wohnhaus um ca. 1900, wobei laufende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden. Im Haus befindet sich eine Gasheizung, Kunststofffenster und auch das Dach wurde erneuert. Weiters wurde ein zusätzliches Gebäude mit einem Abstellraum und einen darüberliegenden großen Carport errichtet, wodurch ein ebenerdiger Zugang zur Schulstraße geschaffen wurde.

Das steile Grundstück wurde aufwendig mit massiven Stützmauern terrassiert. Diese Gärten können von den Terrassen des Wohnhauses gut erreicht werden.

Das Haus hat folgende Raumaufteilung:

OG:

  • Zimmer 17 m²
  • Zimmer: 9 m²
  • Zimmer 13 m² mit Ausgang zu Terrasse
  • Gang, Abstellraum: ca. 9 m²

EG:

  • Zimmer 15 m²
  • Küche: 7 m²
  • Bad: 7 m²
  • Gang, Technikraum, Speis ca. 16 m²

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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