vermietete Büroräumlichkeiten im Zentrum vom Amstetten

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/71821
  • 3300 Amstetten

vermietete Büroräumlichkeiten im Zentrum vom Amstetten

3300 Amstetten - 960/71821
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  • Nutzfläche230,06 m2
  • Kaufpreis 595.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 595.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 356,67 €
  • Sonstige Kosten 243,86 €
  • Umsatzsteuer 71,33 €

Merkmale

  • Baujahr2013
  • Heizwärmebedarf35 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.82
  • fGEE KlasseA
  • WCs3
  • Abstellräume2
  • Terrassen2
  • Keller1
  • Gas
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Herbert Schnettgen
Herr Herbert Schnettgen
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 25483
M: +43 664 8184323
herbert.schnettgen@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die vermieteten Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet.

Highlights:

  • Topzustand nach Neusanierung
  • beste Lage
  • Top Ausstattung

Raumaufteilung:

  • insgesamt sind 7 Büroräume und ein größerer Besprechungsraum vorhanden
  • Küche
  • Herren- und Damen-WC getrennt, sowie zusätzlich ein Behinderten-WC
  • 1 Abstellraum und 1 Technikraum
  • 2 Terrassenflächen im Innenhof

Weiteres:

  • barrierefreier Zugang
  • Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler
  • Kunststofffenster
  • Telefon, Internet, Kabel-TV
  • 3 Kellerabteile
  • Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum
  • Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82

Vermietung: Die Räumlichkeiten sind seit 01.08.2013 unbefristet vermietet, mit langfristiger Kündigungsmöglichkeit für Mieterin und Vermieterin. Der Mietvertrag ist wertgesichert.

Rendite: Die Rendite beträgt ca. 5 %.

ACHTUNG: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Verkauf um einen umsatzsteuerpflichtigen Verkauf handelt und daher zum angeführten Nettokaufpreis von € 595.000,00 noch 20% USt hinzukommen. Es ergibt sich daher ein Bruttokaufpreis von € 714.000,00.

 

Lagebeschreibung

Absolutes Zentrum in der Bezirkshauptstadt von Amstetten!!!!!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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