Die vermieteten Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet.

Highlights:

• Topzustand nach Neusanierung
• beste Lage
• Top Ausstattung

Raumaufteilung:

• insgesamt sind 7 Büroräume und ein größerer Besprechungsraum vorhanden
• Küche
• Herren- und Damen-WC getrennt, sowie zusätzlich ein Behinderten-WC
• 1 Abstellraum und 1 Technikraum
• 2 Terrassenflächen im Innenhof

Weiteres:

• barrierefreier Zugang
• Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler
• Kunststofffenster
• Telefon, Internet, Kabel-TV
• 3 Kellerabteile
• Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum
• Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82

Vermietung: Die Räumlichkeiten sind seit 01.08.2013 unbefristet vermietet, mit langfristiger Kündigungsmöglichkeit für Mieterin und Vermieterin. Der Mietvertrag ist wertgesichert.

Rendite: Die Rendite beträgt ca. 5 %.

ACHTUNG: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Verkauf um einen umsatzsteuerpflichtigen Verkauf handelt und daher zum angeführten Nettokaufpreis von € 595.000,00 noch 20% USt hinzukommen. Es ergibt sich daher ein Bruttokaufpreis von € 714.000,00.