Platz, Platz, Platz – und ein Garten mit WOW-Faktor

  • Haus
  • 960/71854
  • 5201 Seekirchen am Wallersee

Platz, Platz, Platz – und ein Garten mit WOW-Faktor

5201 Seekirchen am Wallersee - 960/71854
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  • Wohnfläche205 m2
  • Zimmer7
  • Grundfläche1.314 m2
  • Nutzfläche215 m2
  • Kaufpreis 1.499.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.499.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1971
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf145 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.4
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer7
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume3
  • Balkone1
  • Terrassen2
  • Loggias1
  • Gärten1
  • Letzte Sanierung2007
  • Parkett
  • Marmor
  • Solarenergie
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Swimmingpool

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ursula Allinger
Frau Ursula Allinger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26272
M: +43 664 8183562
ursula.allinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In Seekirchen am Wallersee wartet dieses außergewöhnliche Zuhause auf neue Besitzer. Auf einer beeindruckenden Grundfläche von rund 1.305 m² erleben Sie ein Wohngefühl, das Natur, Komfort und Großzügigkeit perfekt verbindet.

Das Haus bietet ca. 205 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Fünf Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss schaffen viel Raum für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte.

Besondere Details machen den Charakter dieser Immobilie aus – edle Parkettböden, ein Eingangsbereich mit Adneter Marmor und ein gemütlicher Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. In Sachen Energieeffizienz punktet das Haus mit Pellets-Heizung und Solaranlage – ökologisch und sparsam zugleich.

Das Glanzstück ist jedoch der Garten: ein Paradies, das mit einem überdachten Salzwasser-Pool, einer Pergola mit Weinreben, Kaminfeuer und zwei Terrassen zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob laue Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen – hier entstehen Momente fürs Leben.

Die Lage ist ebenso attraktiv: eine ruhige Sackgasse in Siedlungslage, zentrumsnah und mit perfekter Anbindung an die Infrastruktur Seekirchens.

Wer dieses Haus erwirbt, bekommt nicht nur eine Immobilie, sondern ein außergewöhnliches Stück Lebensqualität nur ca. 3 Fahrradminuten vom Wallersee entfernt.

 

Lagebeschreibung

Nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum und dem Wallersee entfernt und am Ende einer privaten Zufahrt, genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Privatuniversität sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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