Dieses Haus im Zentrum der Bezirkshauptstadt Amstetten bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens in der Stadt in vollen Zügen zu genießen.

Durch die Größe des Hauses mit insgesamt 9 Zimmern bzw. Räumen können Sie es sowohl mit einer Großfamilie bewohnen oder Ihnen reicht die sehr geräumige Wohnung im 1. OG, 2. OG und DG (ca. 260 m² Wohnfläche) und nutzen (oder vermieten) die zusätzlichen ca. 75,8 m² großen Räumlichkeiten im EG (Geschäft/Büro/Praxis) gewerblich. Diese Flächen beinhalten eine Geschäftsfläche inkl. Lager, Waschraum und WC (ca. 75,8 m²), eine vorgelagerte Passage (ca. 24,6 m²) und Schaufenster-/Auslagenflächen (ca. 10,4 m²). Dieser gewerbliche Bereich hat gesonderte Versorgungsleitungen für Gas, Strom und Wasser, jeweils mit Zähler und verfügt auch über eine eigene Heizung.

Zusätzlich vorhanden ist ein noch ein kleiner Keller.

Das Geschäftslokal könnte ohne größeren Investitionsbedarf sofort genutzt bzw. vermietet werden. Der Wohnbereich ist teilweise sanierungsbedürftig.

Durch die zentrale Stadtlage erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufs- und Freizeitzentrum ohne Probleme auch zu Fuß. Zusätzlich vorhanden ist in unmittelbarer Nähe eine City-Bushaltestelle.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.