An dieser traumhaft schönen Waldrandlage wurden seit 2003 keine Mühen und Kosten gescheut, ein kleines Naturparadies zu erschaffen um Ruhe, Erholung und Kraft vom Alltag zu tanken.
Auf einer idyllischen Anhöhe von 520m von Grafenbach bei Ternitz, aus, gelangt man über eine Fahne zu den beiden hinteren Bauparzellen, wovon eine mit einem sehr gemütlichen, komplett renovierten Sommer-/Wochenend-Häuschen bebaut worden ist.
Im Jahre 1966 errichtet, wurden seit 2003 umfassende Herstellungsarbeiten durchgeführt:
2003 Holzzentralheizung INGA Primärofen, Stahlblech mit Specksteinseiten- und Abdeckplatten
2010 modernes Eternit-Dach
2012 neuer Sicherungskasten
2015 neue Sanitärinstallationen, sowie Bad, neue Heizungsverrohrung und Heizkörper, Böden Holz/Fliesen
2020 neue Fenster, 3-fach Kunststoff/Alu mit Außenläden inkl. Terrassentüre
2020 Terrasse, Stiegenaufgang mit Granit vom steinmetzmeister, Edelstahlgeländer
2021 neue Sicherheitstüre, Verputz- und Malerarbeiten innen
2023 Fassade
Anschlüsse für eine PV-Anlage sind vorbereitet!
Das Haus ist ein Holzriegelbau auf massiv Betonkeller, verfügt über einen Thermoputz mit darunter liegenden Isopartikeln.
Aufgeschlossen durch Kanal, Wasser und Strom, beheizt mittels Holzzentralheizung plus elektr. Fußbodenheizung nach Bedarf. Ein Glasfaserinternet-Anschluss ist möglich.
Im Garten wurden viele besondere botanische Raritäten gesetzt, die das Herz und Gemüt erfreuen.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur, in nur 5min zum Spar, sind auch Einkaufszentren in Kürze erreichbar. Kindergärten und Volksschule nur 3km entfernt.
Ein Ort für Naturliebhaber und der Gaumenfreuden.
Kaufpreis: EUR 345.000,-
Gemeindeabgaben: EUR 109,-
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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