Neubaumietwohnung im Zentrum

  • Wohnung
  • 960/72389
  • 3350 Haag

Neubaumietwohnung im Zentrum

3350 Haag - 960/72389
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche72,37 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 990,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 990,00 €
  • Stellplatzmiete 83,33 €
  • Kaution4.000,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 728,78 €
  • Betriebskosten 118,18 €
  • Heizkosten 41,67 €
  • MwSt. 101,37 €

Merkmale

  • Baujahr2023
  • Beziehbar01.08.2025
  • Heizwärmebedarf37,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.64
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Johannes Wiesinger
Herr Johannes Wiesinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26256
M: +43 664 8170645
johannes.wiesinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich in einer 2023 fertiggestellten Wohnhausanlage in zentraler aber trotzdem sehr ruhiger und sonniger Lage von Stadt Haag. Die Infrastruktur wie zB Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Eurospar, Gemeinde, der Hauptplatz mit Gasthäuser und Kirche sind fußläufig erreichbar.

Die zu vermietende Wohnung Top 5 liegt in der ersten Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 72,37 m² mit zusätzlichem Balkon mit 13 m².

Raumaufteilung:

  • Gang
  • Küche (möbliert) mit Ess-Wohnbereich und Ausgang zum Balkon (mit Windschutz u. elektr. Markise)
  • Schlafimmer mit Ausgang zum Balkon
  • Kinderzimmer
  • WC - mit Verbau
  • Bad - mit Verbau
  • Abstellraum mit Regale

Die kleine Wohnhausanlage wurde Top ausgestattet:

  • Wohn- Essbereiche und ein Schlafzimmer sind klimatisiert
  • Lift
  • Barrierefrei
  • Insektenschutz
  • Kellerabteil
  • Entkalkungsanlage
  • Versperrbare Zufahrt mit elektrischen Schiebetor
  • Überdachter Fahrradplatz
  • sparsame Heizung mit Wärmepumpe
  • 2 Carports
  • Fernseh- und Internetanschlüsse: Sat, A1 und LIWEST

Die Wohnung ist ab August 2025 beziehbar. Die Kaution beträgt € 4.000,00.

Die Gesamtkosten beinhalten die kalkulierten Betriebs- und Heizkosten. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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