Optimaler Grundriss - ca. 10 m² Südterrasse - 3 Zimmer - WG-geeignet - um nur € 295.000,--

  • Wohnung
  • 960/72886
  • 1170 Wien

Optimaler Grundriss - ca. 10 m² Südterrasse - 3 Zimmer - WG-geeignet - um nur € 295.000,--

1170 Wien - 960/72886
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  • Wohnfläche61,74 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 295.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 295.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 175,66 €
  • Heizkosten 68,49 €
  • Sonstige Kosten 99,75 €
  • Umsatzsteuer 28,56 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 372,46 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf63 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.63
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Blumengasse - tolle Lage in Hernals an der Grenze zum 18. Bezirk

Diese attraktive Neubauwohnung (Bj 1974) hat einen ausgezeichneten Grundriss. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Daher eignet sich diese Wohnung sehr gut für Familien, Paare, Singles und Wohngemeinschaften.

Sie befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine 9,5 m² Sonnenterrasse, die zum Innenhof hin ausgerichtet ist.

Die Wohnung bietet auf fast 62 m²:

  • ein großes Wohnzimmer
  • eine sonnige Terrasse (9,5 m²), direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
  • eine schöne DAN-Küche mit Fenster
  • 2 (Schlaf-) Zimmer
  • ein modernes Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • einen praktischen Abstellraum
  • zentrales Vorzimmer
  • Kellerabteil

Eine Sicherheitstüre und moderne Kunststofffenster sind eingebaut. Der Elektroverteiler wurde 2016 erneuert.

Eine Hauszentralheizung versorgt mit Wärme und Warmwasser.

Sehr gute öffentliche Anbindung: U6 (Alser Straße und AKH-Michelbeuern), Straßenbahnlinien 9 und 43, die direkt in die Wiener Innenstadt verbindet.

Sie suchen ein moderne, praktische Wohnung in sehr guter Lage?
Dann sehen Sie sich diese Wohnung unbedingt an.

Hier finden Sie einen 360° Rundgang der Wohnung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120901?accessKey=68b7

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Lagebeschreibung

Blumengasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
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  • Höhere Schule
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  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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