3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

  • Wohnung
  • 960/72904
  • 5162 Obertrum am See

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

5162 Obertrum am See - 960/72904
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche71 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 269.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 145,14 €
  • Heizkosten 153,37 €
  • Sonstige Kosten 168,70 €
  • Umsatzsteuer 49,60 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 516,81 €

Merkmale

  • Baujahr1982
  • Beziehbar01.04.2026
  • Heizwärmebedarf113 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.46
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum und dem Obertrumer See entfernt, im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.

Die großzügige Fläche von ca. 71 m² ist optimal aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine Toilette mit Waschgelegenheit, einen Abstellraum, eine moderne Einbauküche und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia.

Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für behagliche Wärme, während der überdachte PKW-Stellplatz eine praktische und geschützte Parkmöglichkeit bietet. 

Bei dieser Wohnung vereinen sich sowohl Gemütlichkeit, als auch Funktionalität. 

Lagebeschreibung

Nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum und dem Obertrumer See entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Zudem sorgt die gute Anbindung an den Bus für eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung.

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.