Wolf-System bzw. Wolf-Haus errichtete Lager- & Produktionshalle mit 1.620 m² auf Industriebeton mit direkt angeschlossenen 519m² großen Wohn-/Bürogebäude in Holzriegelbauweise, dazu gehöriger Keller mit weiteren 273 m² aus dem Jahr 2005 (Lift 2008).
Im Bauland Betriebsgebiet, nähe Kreisverkehr Klingenbach gelegen, auf 6.825 m² Eigengrund.
Ausgestattet mit Alarmanlage, Klimatisierung der Halle, 110kW Pelletheizung über Fußboden- und Radiatorheizung, sowie Solar + Pellet -Warmwasserversorgung über 1.000l Pufferspeicher, Regenwassersammelanlage für das Brauchwasser, Liftanlage im 2 geschossigen Wohn-/Bürogebäude (KG: 273m², EG 268m², DG 251m²). Angeschlossenes Flugdach für weitere Lagerfläche, sonst 15° Satteldach, Brucha-Thermodach U-Wert 0,364 W/m" k.
Isolierte Stahl-Sektionaltore, lichte Höhe 4,6m, in der Halle 6,1m bzw. 6,7m und bis zu 9m.
Aufgeschlossen durch Wasserversorgung, Strom, Kanalanschluss, Internet, Kabelanschluss.
Das Bürogebäude verfügt im EG über Garderobe, 4 Büros, Besprechungsraum, Küche, Damen und Herren WC Anlage, Endkontrolle, Gangflächen, sowie im KG über eine Eingangshalle, Archiv, Heizraum, Pelletlager, Waschküche, Damen und Herren WC, Garderobe, Duschraum, Aufenthaltsraum, Werksraum, Lagerraum, Elektrozentrale, Gangflächen und im DG über Zimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Garderobe, Gangflächen
Die Halle verfügt über mehrere abgetrennte Abteilungen sowie rückseitig über einen hohen Lagerraum, Versorgungsschächte, derzeit für Luftdruck, Vakuum, Nutzwasser, Ortswasser, Wasserkühlung (Vor- und Rücklauf jeweils 6/4 Zoll).
Die Betriebsliegenschaft wird geräumt übergeben. Weitere Unterlagen liegen vor.
Die Nähe zum Einkaufszentrum sowie zur Autobahn machen die Lage besonders, ebenso das Ambiente "im Grünen".
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Kaufpreis: EUR 1.200.000,-
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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