Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. 

B) Die Beschreibung der Immobilie 

Strasshof an der Nordbahn wurde ursprünglich als Wiener Vorstadt geplant und angelegt. Aus der damaligen „Gartenstadt“ am nördlichen Rande des Marchfeldes hat sich längst eine aktive Weinviertler Stadtgemeinde entwickelt. Im Jahr 2024 wurde die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, per Landtagsbeschluss zur Stadt erhoben. Seit 10. Juni 2024 ist Strasshof an der Nordbahn daher offiziell eine Stadtgemeinde. Mit hübschem Ortsbild und mehreren Sehenswürdigkeiten lockt sie zum idyllischen Familienausflug oder -urlaub unweit der Stadt. Mit dem Rodelberg, dem Spielplatz beim Rodelberg, dem Beachvolleyballplatz, einem Fußball-Soccer Platz und dem Generationenspielplatz bietet Strasshof das ganze Jahr über großartige Freizeitmöglichkeiten. Als wichtiger Veranstaltungsort gilt das Haus der Begegnung ‚HdB‘ mitten in Strasshof.

Ob als Projekt für einen Bauträger oder großzügiges Grundstück für ein Einfamilienhaus - hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen!

Die Unterlagen vom Bauamt zu den Baubestimmungen entnehmen Sie bitte aus dem Downloadbereich im Immobilienangebot welches Ihnen automatisch nach Ihrer Anfrage zugeschickt wird.

Flächenwidmung lt. Auskunft der Baubehörde:

30% Verbauungssichte / BW - 3WE / o,k / 7 Meter +1,5 First

Die Aufschließungskosten betragen derzeit ca. 31.710 Euro.

Das ausgewogene Grundstück ist im Grenzkataster mit einer Fläche von 1.135 m² bereits eingetragen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3124448?accessKey=685c
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Pacher und Partner Rechtsanwälte GmbH - Sonderkondition 1% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen.

•          Angebotsfrist : 09.12 - 10.12.2025 

•          Mindestgebot : EUR 250.000.-

•          Sofortkauf :      EUR 300.000,- 

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung:

Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexpert:innen melden sich dann umgehend bei Ihnen.