Wohnen mit Gartenzauber - Doppelhaushälfte mit Charme & Extras

 

Das Herzstück der Immobilie ist der idyllisch angelegte Garten: liebevoll bepflanzt, mit einem wunderschönen Kirschbaum, einem einladenden Pavillon sowie einem praktischen Gartenhäuschen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder kleine Gartenfeste.

Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit offener Küche schafft eine gemütliche Atmosphäre - ideal für geselliges Beisammensein und entspanntes Wohnen-

Direkt vor dem gemütlichen Wohnzimmer liegt eine schöne Terrasse für schöne Sommerabende.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer und drei gut geschnittene Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Keller und der Dachboden bieten reichlich Stauraum – ideal für Hobbys, Vorräte oder saisonale Dinge. Nach einer Renovierung entfalten diese Räumlichkeiten wieder ihr volles Potential!

Ein weiteres Highlight: Neben einer Garage steht Ihnen auch ein großzügiges Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung – Komfort und Funktionalität perfekt vereint.

Mit einer Substanz aus dem  Errichtungsjahr 1987 biete diese Immobilie die ideale Basis für eine Renovierung nach Ihren Vorstellungen!

Das gesamte Grundstück, auf dem sich beide Doppelhaushälften befinden, hat lt Grundbuch 996 m². Die zum Verkauf stehende Haushälfte ist mit einem Anteil von 121/262 am Gesamtgrundstück beteiligt. Daraus ergibt sich ein rechnerische Anteil von ca. 460m². Eine konkrete Vermessung des Grundstückes wurde bisher nicht vorgenommen.

Vielleicht ist dies genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben - mitten im Grünen!

Diese charmante Doppelhaushälfte in 2371 Hinterbrühl Weissenbach bietet Ihnen eine perfekte Lage für Familien und Berufstätige. Die Ortschaft liegt eingebettet in der lieblichen Wienerwald-Landschaft. Weltbekannt ist Hinterbrühl nicht nur als Kurort, sondern auch wegen Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte, dem Naturpark Sparbach und der Höldrichsmühle.Die Schönheit des Ortes zog nicht umsonst schon Künstler wie Ludwig van Beethoven, Franz Schubert, Richard Wagner oder Ferdinand Raimund in ihren Bann. Bis heute lassen sich hier wunderbare Ausflüge mit Kindern oder naturnahe Auszeiten und Kurzurlaube verbringen. Im Ort finden Sie eine Schule, die Ihren Kindern eine hervorragende Bildung ermöglicht. Supermärkte sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie für den täglichen Bedarf bestens versorgt sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!