Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzenau, einer malerischen Marktgemeinde im Bezirk Zwettl. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Siedlungsgegend, umgeben von viel Grün und einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 1.578 m² bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Lage und die moderne Einrichtung machen dieses Haus zu einem erschwinglichen und lohnenswerten Investment. Sie werden begeistert sein von der stilvollen Anordnung und Aufteilung der Räume, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Platz bietet.
Die Innenräume des Hauses sind genauso beeindruckend wie die Außenanlagen. Mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden strahlt das Haus Eleganz und Wärme aus. Die moderne Wohnküche mit offener Gestaltung ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Familie und Freunde zu bewirten. Der umliegende und vollumzäunte Garten inklusive Terrasse ist der perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Mit der großzügigen privaten Zufahrt, der Doppelgarage und dem Carport haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und auch für Besucher.
Die Liegenschaft teilt sich auf in:
Das Erdgeschoss (ca. 140 m²) unterteilt sich in:
Vorteile für Kaufinteressent:innen:
Gebäudeinfrastruktur:
Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion. Die Räume verfügen hierzu über eine Einzelraumsteuerung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über einen vorprogrammierten Modus der Luftzirkulation über die Wärmepumpe. Die kontrollierte Wohnraumlüftung versorgt das Gebäude stets mit frischer Luft inklusive einer Kühlfunktion im Sommer sowie einer Wärmefunktion an den kühleren Tagen. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Glasfaserleerverrohrung wurde bereits in das Gebäude zum Hauptzählerkasten eingeleitet. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine bereits vorhandene Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 15 kW. Ein vorhandener Nutzbrunnen kann für die Gartenbewässerung individuell genutzt werden.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.
(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden)
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125353?accessKey=68a7
Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.
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