Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadtgemeinde Schrems im wunderschönen Waldviertel, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Gmünd entfernt, steht dieses geräumige Stadthaus zum Verkauf. 

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Aufgrund der guten Raumaufteilung mit den sechs Zimmern haben Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Liegenschaft teilt sich auf in:

• Wohnhaus auf zwei Etagen
• Garage
• gepflasterte Einfahrt
• Terrasse und Balkone
• umzäunten Garten mit separater Einfahrt
• offenen Gartengeräteraum 
• Vorgarten

Das Sockelgeschoss (ca. 123 m²) unterteilt sich in:

• Windfang
• großzügige Diele mit Garderobe
• Mädchenzimmer
• Stiegenhaus mit Aufgang zum Hauptgeschoss
• Gang
• Wirtschaftsraum
• WC
• 3 Kellerabstellräume
• Heizraum
• Garage

Das Hauptgeschoss (ca. 116 m²) unterteilt sich in:

• Stiegenhaus mit Abgang zum Sockelgeschoss
• Stiegenhaus mit Aufgang zum Dachgeschoss
• Flur mit direktem Ausgang zur Terrasse und zum Balkon
• 2 Kinderzimmer
• WC
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Schlafzimmer
• Ess-Wohnzimmer
• Küche

Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum.

Vorteile für Kaufinteressent:innen:

• mehrfache Möglichkeit den Garten und den Balkon direkt zu begehen
• schön angelegter Garten auf zwei Ebenen mit PKW Zufahrtsmöglichkeit
• Parkmöglichkeit Ihres KFZ Fahrzeuges in der gepflasterten Einfahrt sowie der Garage
• sehr gute Infrastruktur der Stadtgemeinde Schrems
• rasche Anbindung an die Bezirkshauptstadt Gmünd 

Gebäudeinfrastruktur:

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Liegenschaft erfolgen durch eine Gas-Zentral-Heizung. Für kältere Tage haben Sie auch die Möglichkeit den verbauten Kamin im Sockelgeschoss zu beheizen. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Glasfasernetz wurde bereits in das Haus eingeleitet. Ein vorhandener Nutzbrunnen kann für die Gartenbewässerung individuell genutzt werden.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.
(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden)

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125378?accessKey=68cc
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.

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