Baugrund im Bauland Mischgebiet, ca. 1.418m² lt. Messung in den GeoDaten plus ca. 4.749,36m² im Aufschließungsgebiet, werden derzeit als Acker von einem Landwirt gepachtet und nun veräußert!
Definitiv bebaut werden kann die Fläche im Bauland Mischgebiet:
Die Baulinie ist 5-8m von der Grundstücksgrenze hineinversetzt (dort muss angebaut werden) in offener oder halboffener Bauweise.
Mit einer Bebauungsdichte von 40% bleibt erheblich viel Gestaltungsspielraum.
Gebäudehöhe: max. 6m - bei Pult-, oder Flachdächern max. 7m
Firsthöhe: max. 9,5m
Das Grundstück liegt im Gebietstyp "D" mit aufgelockerter Siedlungsstruktur.
Gleich schräg vis a vis befindet sich ein Billa-Supermarkt.
Am letzten Ende des Ackers, bei der Bachgasse, befinden sich Überreste einer römischen Villa "Rustica" im Erdreich, wodurch dieses Gebiet mit einem Bodendenkmal geschützt ist. Das macht das wieder zu einem besonderen Grundstück mit Wertsteigerungspotential.
Genutzt werden die gesamten 6.168m² derzeit landwirtschaftlich mit einer Jahrespacht von EUR 400,- - der Kauf löst den Pachtvertrag allerdings auf.
Aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal, Internet - lt. Gemeinde ist alles vorhanden!
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne per Anfrage - bitte unbedingt den Spamordner überprüfen.
Kaufpreis: EUR 143.910,-
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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