3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lehen

  • Wohnung
  • 960/73138
  • 5020 Salzburg

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lehen

5020 Salzburg - 960/73138
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  • Wohnfläche63,27 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 300.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 300.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 166,23 €
  • Heizkosten 105,82 €
  • Sonstige Kosten 69,52 €
  • Umsatzsteuer 35,43 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 377,00 €

Merkmale

  • Baujahr1971
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf37 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.96
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Milovan Knjeginjic dipl. IM
Herr Milovan Knjeginjic dipl. IM
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26275
M: +43 664 8183565
milovan.knjeginjic@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt, aber auch die ruhigen Seiten des Lebens genießen können.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63,27 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung Platz für Paare, Studenten oder eine kleine Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt sowohl für Rückzugsorte, als auch gesellige Bereiche.

Die Süd-Loggia mit ca. 3 m² ist verglast. Die PVC-Fenster verfügen teilweise über eine Außenbeschattung. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden, die zwei Schlafräume mit Teppichboden versehen.

Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert und ist vom Wohnzimmer und auch vom Vorraum begehbar.

Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen.

Das Gebäude verfügt im Innenhof über allgemeine PKW-Stellplätze. In der Umgebung befinden Sie auch zahlreiche öffentliche Parkplätze.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur PMU und CDK. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an das städtische Leben: Arzt, Apotheke, Kliniken und Schulen sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt für eine stressfreie Mobilität. Ideal für Familien und Studenten!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Flughafen
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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