Traumhaftes Erstbezug-Haus in 1130 Wien – Ihr neues Zuhause mit Blick über Wien

  • Haus
  • 960/73156
  • 1130 Wien

Traumhaftes Erstbezug-Haus in 1130 Wien – Ihr neues Zuhause mit Blick über Wien

1130 Wien - 960/73156
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  • Wohnfläche125,63 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 1.500.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.500.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2025
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf44,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.69
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer4
  • Etagen4
  • Bäder2
  • WCs3
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen2
  • Gärten2
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Schuster-Aßmann
Frau Susanne Schuster-Aßmann
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26329
M: +43 664 8180218
susanne.schuster@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Projekt

Die Reihenhäuser befinden sich am höchsten Punkt der Joseph-Lister-Gasse mit einem freien Blick auf Wien.

Funktionalität trifft Ästhetik: Zeitlose klare Architektur und Design mit großzügigen Fensterflächen für helle, offene Räume und beeindruckenden Ausblicken.
Ruhige grüne Umgebung in Hietzing. In nächster Nähe, nur über die Straße, liegt das Erholungsgebiet Hörndlwald und in 15 Minuten ist entweder das St. Veiter Tor oder das Lainzer Tor des Naherholungsgebietes Lainzer Tiergarten erreichbar. 

Exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche
Hier verschmelzen Nachhaltigkeit, Design und Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.

Modernste Photovoltaik-Anlagen sichern eine zukunftsorientierte Energieversorgung, während sorgfältig ausgeführte Tiefbauarbeiten für Stabilität und Langlebigkeit stehen.
Das KNX-Smart-Home-System eröffnet Ihnen die volle Kontrolle über Beleuchtung, Beschattung und Klima – bequem per Knopfdruck.

Edler österreichischer Premium-Parkettboden sorgt in allen Wohnbereichen für ein warmes Ambiente, ergänzt durch elegante Holz-Alu-Fenster, die Energieeffizienz mit stilvollem Design verbinden.

Hier verschmelzen Nachhaltigkeit, Design und Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Modernste Photovoltaik-Anlagen sichern eine zukunftsorientierte Energieversorgung, während sorgfältig ausgeführte Tiefbauarbeiten für Stabilität und Langlebigkeit stehen.
 

Gerne stehen wir für eine Besichtigung bzw. für Anfragen zu weiteren Details zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Achtung Naturliebhaber, unmittelbare Nähe zum Hörndlwald

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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