Wohnen wie in Schweden mit großem hellen Atelier!

  • Haus
  • 960/73305
  • 7572 Deutsch Kaltenbrunn

Wohnen wie in Schweden mit großem hellen Atelier!

7572 Deutsch Kaltenbrunn - 960/73305
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  • Wohnfläche141,46 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche5.153 m2
  • Nutzfläche157 m2
  • Kaufpreis 348.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 348.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2003
  • AlterAltbau
  • BeziehbarJuni 2026
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf47,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.91
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Gärten1
  • Stellplätze4
  • Dielen
  • Fliesen
  • Erdwärme
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr David Rader
Herr David Rader
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26428
M: +43 664 8184154
david.rader@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 2003 errichtete Wohnhaus vermittelt den Hauch von Skandinavien. Die Eigentümerin lebte in ihren Jugendjahren einige Zeit in Schweden, dieses Gefühl des Wohnens hat sie stark geprägt und auch nicht mehr losgelassen. Somit war klar wie gebaut werden wird als die Entscheidung für ein neues Wohnhaus gefallen ist. Das Ergebnis kann sich sehen lassen, etwas zurück gesetzt von der Straße verbirgt sich dieses smarte, schmucke Haus hinter Sträuchern und ein paar Birkenbäumen und schafft eine Oase der Ruhe und Gelassenheit.

Beheizt wird die Immobilie mittels Erdwärme, welche im Haus in Form von Fußboden- und Wandheizung agiert, es gibt keine störenden Radiatoren die wertvollen Platz verschwenden. Die Frontansicht des Hauses ist halb rund ausgeführt dazwischen gibt es einen rechteckigen Trakt welcher mit einem Turmanbau auf 3 Ebenen endet. 

Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer eines davon mit Wanne, 2 WC und eine offene Wohnküche mit gemütlichem Essplatz. Weiter gibt es ein helles Licht durchflutetes Atelier mit Schwedenofen, 1 Sauna und 2 Abstellräume. 1 Abstellraum im oberen Trakt des Turmes könnte noch weitere ca. 8m² große Wohnfläche schaffen gepaart mit einer wunderschönen Aussicht über die umliegende Natur.

Im Garten steht noch ein Schuppen zum lagern von Dingen die man braucht wenn man einen Garten hat, ein kleines Biotop und ein nicht im Kaufpreis enthaltener Pool runden diese Wohlfühloase ab. Das Grundstück ist schmal und langezogen und ein Teil ist stark abfallend, dort kann ein Wald  sich seiner hohen Biodiversität erfreuen, ganz unten wird es wieder ebener und dort stehen auch ein paar Obstbäume mit köstlichem Früchten zum Verzehr.

Interesse, ich informiere Sie gerne über weitere Details gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung !

Lagebeschreibung

ruhige Lage Nähe Fürstenfeld

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Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 5km
  • Schule
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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